top of page

Wie betaalt de onroerende voorheffing bij verkoop van een huis?

Julie De Rore

Elke eigenaar van een huis of appartement moet jaarlijks de onroerende voorheffing betalen. Het woord zegt het zelf: "voor-heffing", je betaalt vooraf. Met andere woorden: als je op 1 januari eigenaar bent, krijg je een rekening voor een volledig jaar. Maar wat als je je woning in februari verkoopt?





Geen zorgen! Als je je woning verkoopt, berekent de notaris de verdeling van de onroerende voorheffing op dagbasis. De verkoper betaalt de belasting voor het aantal dagen van het jaar dat hij nog eigenaar was, en de koper betaalt voor de rest van het jaar. Heb je als verkoper al teveel betaald, dan krijg je dat terug via je afrekening bij de notaris.


Let wel op: Het is mogelijk om in de compromis een andere regeling op te nemen. Het zou in praktijk dus kunnen dat er gestipuleerd wordt dat één van de partijen de onroerende voorheffing voor het hele jaar betaalt, ongeacht de datum van de eigendomsoverdracht. Let erop dat hier dus duidelijke afspraken over gemaakt worden bij het opmaken en ondertekenen van de verkoopovereenkomst.


コメント


Maisons de Julie BV 
KBO 0746.605.733
Maatschappelijke zetel:
Oude Zak 14 8000 Brugge (geen bezoekadres)

 

Julie De Rore

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 506651 

Julie@maisonsdejulie.be

0472 28 55 23

Toezichthoudende autoriteit:

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,

Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de BIV-plichtenleer

BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

  • Facebook
  • Instagram
bottom of page